金 华 市 物 业 管 理 条 例 （2021 年12月28 日 经 金 华 市 第 七 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 四 十 一 次 会 议 通 过 　 　 2022 年 3 月 18 日 经 浙 江 省 第 十 三 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 三 十 五 次 会 议 批 准 ） 目 　 　 录 第 一 章 　 总 则 第 二 章 　 业 主 、 业 主 组 织 和 物 业 管 理 委 员 会 第 三 章 　 物 业 管 理 服 务 第 四 章 　 物 业 的 使 用 与 维 护 第 五 章 　 法 律 责 任 第 六 章 　 附 则 第 一 章 　 总 则 第 一 条 为 了 －1－　规 范 物 业 管 理 活 动 ， 保 障 物 业 的 安 全 合 理 使 用 ， 维 　－2－护 业 主 、 非 业 主 物 业 使 用 人 、 物 业 服 务 人 的 合 法 权 －3－　益 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 民 法 典 》 《 物 业 管 理 条 例 》 《 浙 江 省 物 业 管 理 条 例 》 等 有 关 法 律 、 法 规 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条　 本 市 行 政 区 域 内 的 物 业 管 理 、 使 用 及 其 监 督 管 理 ， 适 用 本 条 例 。 本 条 例 所 　－4－称 物 业 管 理 ， 是 指 业 主 通 过 选 聘 物 业 服 务 人 ， 由 业 －5－　主 和 物 业 服 务 人 按 照 物 业 服 务 合 同 的 约 定 ， 对 物 业 　－6－服 务 区 域 内 的 建 筑 物 及 其 附 属 设 施 设 备 进 行 维 修 、 养 护 、 管 理 ， 维 护 环 境 卫 生 和 相 关 秩 序 的 活 动 。 物 业 服 务 人 包 括 物 业 服 务 企 业 和 其 他 管 理 人 。 第 三 条 物 业 管 理 遵 循 党 建 引 领 、 政 府 监 管 、 业 －7－　主 自 治 、 多 方 参 与 、 专 业 服 务 的 原 则 ， 倡 导 以 人 为 本 、 绿 色 生 态 、 智 慧 共 享 、 和 睦 共 治 的 理 念 。 第 四 条 市 、 县 （ 市 、 区 ） 人 民 政 府 应 当 将 物 业 管 理 　－8－